أحكام عقد البيع على الخارطة في ضوء التشريعات العقارية في إمارة دبي بدولة الامارات العربية المتحدة والنظام في المملكة العربية السعودية دراسة مقارنة

يعتبر عقد البيع على الخارطة "شريان حياة" في مشروعات التطوير العقاري، التي يقوم فيها المطور ببناء الوحدات العقارية المتعاقد عليها مع المشترين، نظير أقساط تُدفع مع مراحل الإنجاز. فالبيع على الخارطة يعتبر وسيلة مبتكرة للتصرف المبكر في الوحدات العقارية غير المنشأة وقت التعاقد، ليساهم ثمنها في إنشائها. وهذا من شأنه أن يحقق مصلحة المطورين والمشترين معًا، ويوجد سوقًا عقاريًا متزنًا، بسبب الشراكة الحقيقية في عملية التطوير. فهذا العقد يعتبر بالنسبة للمطور مصدرًا أساسيًا لتمويل المشروع، قد يغنيه عن اللجوء إلى التمويل الخارجي أو الاقتراض، الذي يثقل كاهله بفوائد وأعباء إضافية، كما أنه يتيح للمشتري أو المستثمر إمكانية الحصول على وحدة عقارية حسب طلبه ووصفه، بثمن معقول، يُسدد على أقساط تتناسب مع قدرته المالية أو محفظته الاستثمارية .